Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

56 комментариев

avatar

мне невыгодно затевать ремонт, и потом полгода или год отбивать арендой сумму этого ремонта

это еще очень оптимистично... я тут прикинула цену сравнительно скромного ремонта без сложносочиненных гипсокартонных потолков, диких перепланировок, с простыми гладкими стенами без зонирования, без лепнины и позолоты, и даже это не один год отбивать надо было бы в случае сдачи

  • 0
avatar

Это ты нашла "золотых" мастеров или потомственных дизайнеров явно. Основная сумма - за выравнивание стен. А вот как раз работа с гипсокартоном, что потолки, что стены, как раз не ударит сильно по карману.

  • +2
avatar

только вот лучше таки шпатлевкой, гипсокартон все-таки сжирает по 5 см пространства с каждой стены. а шпатлевка в разы дороже(

  • 0
avatar

Выравнивание стен и делается шпатлевкой, в зависимости от кол-ва и точности цена за м2 может немного куснуть, но чтобы кусался потолок или стены (перегородки) из гипсокартона - это сказки.

Это если из косметики. А что точно влетит в копеечку - это замена проводки и сантехники.

И если исходить из тех же 30к/однушку в месяц например, отбивается как раз за год максимум любая косметика.

Комментарий отредактирован 2018-04-10 17:17:49 пользователем qatre
  • +1
avatar

выравнивание двумя способами делают: шпатлевка-шпатлевка-тоннашпатлевки или шпатля+гипсокартон. если стены пиздос кривые, то гипсокартон тема и нехило экономит. если только шпатлевать, обойдется сильно дороже и дольше, мы шпатлевкой ровняли, заебались, эпопея затянулась на месяц, пока слой просохнет и новый можно ебануть. если б догадались в свое время про гипсокартон, им бы сделали.

проводка, сантехника, залив полов и батареи. особенно если их надо переваривать. но это уже капремонт, считай, а не косметика. косметика-то реально отбивается за год.

  • +1
avatar

шпатля+гипсокартон

Такую не видел в действии, поэтому не знал, да.

  • 0
avatar

я видела, но она сжирает по 4-6 см от каждой стены. экономия выходит сильной, но пространство слегка сжирается

  • 0
avatar

по 4-6 см от каждой стены

А как это работает с навесными девайсами/полками и пр.? Фактически же вместо бетонной стены ты получаешь гипсокартонный "фасад", который выдерживает меньше кг навесного (на одну точку ~40-50кг макс обычно). И 4-6 см это сколько профилей гипсокартона? Померял свое двупрофильное (с каждой стороны по 2) перекрытие - 11 см, из них 6 это собственно каркас.

  • 0
avatar

вот тут честно хрен знает, не скажу. у меня просто знакомый товарищ недавно делал ремонт, и ему вот так сделала проф.бригада, после обсуждения-согласования. полки пока не висят, но я и не знаю, будет ли он их вешать, он сторонник минимализма, так что, может, гипсокартон для таких, как он)) а кол-во профилей, я так понимаю, зависит от общей запиздецованности стены

  • 0
avatar

а кол-во профилей, я так понимаю, зависит от общей запиздецованности стены

Ну я кол-во профилей, как не особо сведущий, выбирал как раз для жесткости и крепости (потому что даже на перекрытие мне надо было навесить часть гардероба (несколько полок для барахла), лол.

  • 0
avatar

а я вот посмотрела на свою стену и поняла, что у меня на нее прибиты только 2 полки, и на них стоит\лежит только всякое легкое. ну и нахуя я столько шпатлевки тогда потратила? лучше бы гипсокартона набила))))

  • +1
avatar

Резонно, да. :-)

  • 0
avatar

*осмотрел свою комнату*

Комод, шкаф, книжный шкаф, стол, диван, компстол, кресло, пианино, над пианино единственное, что в комнате висит на стене —полка с разными фотографиями и прочей лёгкой фигнёй.

А, да, ещё шторы у окна и люстра на потолке...

Думаю, это все держалось бы и на голом гипсокартона (кроме штор, которые и на капитальной плохо держатся)

  • 0
avatar

(кроме штор, которые и на капитальной плохо держатся)

Пудовые а-ля "советы"? Вроде как раз держались.

  • 0
avatar

Так всё с советских времён и осталось...

  • 0
avatar

насчет голого не знаю, его все-таки вроде как лучше на что-то надежное крепить. 

а шторы можно к потолку прилепить, у меня потолочный карниз как раз!

Комментарий отредактирован 2018-04-12 14:32:26 пользователем guerra
  • 0
avatar

Звучит разумно, возможно, когда буду переделывать, так и сделаю

  • 0
avatar

Проверь что в перекрытиях бетон в крошку не высыпается, а то анкера придется как под грушу делать. Раз уж с советских времен.

  • 0
avatar

Они деревянные должны быть. Если не сгнили, должны держать.

  • 0
avatar

Эээээ, потолочная плита у тебя из дерева? Да ладно, серьезно?!

  • 0
avatar

полы и потолки - это ебаный пиздец.

  • 0
комментарий был удален
avatar

Хм, ну мы года два-три назад капитальный ремонт в старой мелкой трешке (со сломом/постройкой стен, снятием полов до перекрытий, всеми коммуникациями, новой техникой и кухней и нехилым количеством новой мебели) сделали за 1,3 ляма где-то. Может, коллега нашел сильно понтатую бригаду?

  • +1
комментарий был удален
avatar

Совсем странно! Тогда наверное выбирал очень крутые материалы и обои по пять тыщ за рулон. Эконом-версию точно можно сделать сильно дешевше )

  • +1
avatar

При чем тут мебель? Речь идет про коробку стен, потолок, пол. Мебель как бы может быть от дешманской за почти ничего (несколько тысяч) до золотой.

А косметику квартиры без мебели можно сделать за 300к, да.

  • +3
avatar

Он считал косметический ремонт или таки голую коробку собрался приводить в жилой вид?

  • 0
комментарий был удален
avatar

Так откуда тогда такое удивление полученой сумме? Одна заливка полов ему влетит в копеечку, а еще дорогущая проводка, сантехника, стены (повезло, если ровные достались). Ремонт коробки - это почти половина стоимости квартиры

  • 0
avatar

Это расчетная сумма капиталки под ключ вместе с мебелью, так что норм, я даже думаю, что дешево))

Конечно, если говорить о сдаче, то мало кто так заморачивается, но мебель-то все равно нужна хоть какая-то, да и косметика. А если куплена новостройка без отделки, то и без капиталки не обойтись.

  • 0
avatar

Это расчетная сумма капиталки под ключ вместе с мебелью

О чем и речь.;-)

А если куплена новостройка без отделки, то и без капиталки не обойтись.

Мне уже интересно, что ты вкладываешь в понятия "отделка" и "капиталка". Потому что новостройка с коммуникациями требует косметики и мебели.

  • 0
avatar

О чем и речь.;-)

Вот я и не понимаю, как автор хочет уложиться ремонтом в 180-360 тыс. Это совсем нежная косметика.

Может, мы о разных новостройках?) По тем фоткам, что мне обычно попадаются, там чаще всего коробка без ничего, где нужно все - от коммуникаций (электрика/сантехника/вентиляция) до самих стен, отделки и плитки. Окна обычно есть, но такого качества, что их надо сразу менять.

  • 0
avatar

Может, мы о разных новостройках?) По тем фоткам, что мне обычно попадаются, там чаще всего коробка без ничего, где нужно все - от коммуникаций (электрика/сантехника/вентиляция) до самих стен, отделки и плитки. Окна обычно есть, но такого качества, что их надо сразу менять.

Это какие-то дешманские новостройки. Даже убер-черновая отделка: это нормальные трубы (которые не надо менять), но без сантехники, обв, это проводка без/с розетками (похуй, розетки один хуй менять). Вытяжки тоже есть. Окна да, надо строго менять, но пластиковые сейчас не особо дороги.

Вот я и не понимаю, как автор хочет уложиться ремонтом в 180-360 тыс. Это совсем нежная косметика.

300к+ совсем норм косметика, без изысков.

  • 0
avatar

Но...но... откуда им знать, где тебе лично удобны розетки, вытяжка и пр? Да даже трубы (если не общедомовые), вариантов расположения сантехники в пределах санузла очень много, с огромной вероятностью все равно переделывать.

  • 0
avatar

У меня в последнее время впечатление, что электрику лучше прокладывать в кабельканалах. Так проще потом переделывать если что-то надо переделать

  • 0
avatar

Некрасиво( Если только в плинтусе, но это не всегда возможно

  • 0
avatar

Кстати, во вторичке панельной нельзя производить скрытый монтаж нормами. Если соседи "крысы" (активные люди), можно влететь на штрафы и насильную переделку.

Поэтому новостройки-то и айс.

Комментарий отредактирован 2018-04-12 14:51:17 пользователем qatre
  • 0
avatar

Кстати, во вторичке панельной нельзя производить скрытый монтаж нормами. 

Серьезно? Первый раз слышу. Это откуда нормы? Вот блин! Спасибо огромное, пойду гуглить! 

  • 0
avatar

Проверь серию своего дома и нагугли план несущих стен. В старых панельках это почти все стены, что не из дерева/гипсокартона/гипсолита. В них нельзя штробить, иначе штраф и "верни все назад".

Разумеется без лишних глаз в доме ты не влетишь, но! Влететь можно в любой момент (соседка зашла на чай обсудить что-то).

P.S. Еще шумное штробление так же привлекает внимание соседей, а значит может и органов через них.

Комментарий отредактирован 2018-04-12 15:03:49 пользователем qatre
  • 0
avatar

%-)

Причем, что самое смешное, я прочитала не одну статью от электриков что и как делается в процессе, и все штробят в панельках и не парятся. Но я не сторонник нарушения СНИПов.

  • 0
avatar

Я в курсе что не парятся. 90% бригад просто возьмут деньги и нахерачат что скажешь. Но потом влететь можешь ты и исключительно ты.

Я только с Профи.ру нашел электрика который вообще заинтересовался пролеганием проводки старой (по прибору), планом помещения и расписал варианты.

Шутка ли, в ГБУ Жилищник чуваки работают без приборов определения скрытой проводки у нас. А, открывая щиток, говорят сквозь зубы "пиздец".

Комментарий отредактирован 2018-04-12 15:25:39 пользователем qatre
  • 0
avatar

ГБУ Жилищник

:-S

  • 0
avatar

И не говори. Кстати! с 03.04.2018 опубликованы поправки в жк, где устанавливается возможность прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Не помню, я вроде тут писал (или нет?..). Пользуйся, если надо. Решение общего собрания жильцов или любой орган управления (тсж, жск, совет дома) может решить и можно пробовать договариваться. Не уверен, что компании к этому готовы, но диалог всегда хорош, за поспрос денег не берут.

Тогда всякие Жилищники идут нахуй.

Комментарий отредактирован 2018-04-12 15:32:04 пользователем qatre
  • 0
avatar

Да, я видела, но это меняет не столь многое. Конечно, лично свою коммуналку ты можешь платить напрямую, но ведь основные общедомовые нужды и пр. будут производить они же. Если только общим собранием жильцов что-то менять, но это практически нереально. Я еще ни разу не видела, чтобы был достигнут кворум на такого рода собраниях.

  • 0
avatar

Дело даже не в коммуналке, а в контрагенте поставщике-услуг. Ты можешь не хавать хуевых электриков из Жилищника, а хавать хуевых электриков из Мосэнергосбыта например.

Я еще ни разу не видела, чтобы был достигнут кворум на такого рода собраниях.

А тут все просто - кворум действительно не достигается вообще никогда (вот просто ни единого раза я не видел очного кворума нигде в этих случаях). Далее по закону возможна заочная часть - иниц группа ходит по квартирам, собирает мнения собственников. И вот тут кворум достичь значительно проще (если конечно не половина здания съемок с собственниками где-то в Таиланде).

  • 0
avatar

Можно задекорировать каналы дизайнерскими элементами. Это правда будет противоречить противопожарке, но.. Россия, чего уж там. Вон кто-то арки в несущих стенах делает, кто-то в ТЦ двери закрывает.

  • 0
avatar

У меня в последнее время впечатление, что электрику лучше прокладывать в кабельканалах. Так проще потом переделывать если что-то надо переделать

Нет, лучше строго скрытый монтаж, и безопаснее и эстетичнее.

  • 0
avatar

*косится на туеву хучу видео, где перфом пробивают проводку*

  • 0
avatar

Есть же специальное устройство для поиска скрытой проводки -_-

  • +1
avatar

Вот поэтому я предпочитаю по возможности все покупать самой и нормального качества - от рем инструмента до маникюрных принадлежностей, каких-то расходников и т.д.. Потому что придет мастер, а у него или нет нужного или вот прям только что сломалось или есть, но качество г. 

Правда, столько места нужно все это хранить...

  • +1
avatar

по возможности все покупать самой и нормального качества - от рем инструмента до маникюрных принадлежностей

Правда, столько места нужно все это хранить...

Такая же хуйня. Но инструменты в кейсах/мелочь в сумке/в коробках, вполне норм занимают. Если не разваливать. Материалы занимают в 100 раз больше в нужный момент. Зато "ой, я хочу направляющую для вешалки переделать! (не мое) -у меня нет пилы по металлу (мастер) -а у меня есть, давайте переделаем, только скажите что и как (мой коммент)". Еще был угарный момент, когда у мастера перфоратор сдох на 35мм дырке, видимо он был хуевастый(бур, к слову, покупал к нему тоже я, причем хвостовик для бура гуглил тоже я, потому что созванивался с мастером, перед глазами перфака его не было, а он "не помню, стандартный"). Так что "Уэлкам ин Совьет Раша" (с) Рандом в соседней.

Комментарий отредактирован 2018-04-12 16:00:45 пользователем qatre
  • 0
avatar

Да-да-да! 

  • 0
avatar

У меня началось все с 2 чучмеков, которые так и сделали. Откуда я и почерпнул много нового о нормах, правилах и пидарасах-"мастерах".

  • 0
avatar

Но...но... откуда им знать, где тебе лично удобны розетки, вытяжка и пр?

Если тебе нужна не коробка для жилья, а индивидуальный проект, то обв переделывай, чо или сразу ищи жск, вкладывайся, проблем нет. Я правда уверен, что львиная доля "выстраданных ипотек" заезжает по минимуму и херачит "от готового".

  • 0
avatar

С одной стороны, это понятно, с другой -  в своей единственной квартире на всю жизнь (ну или на ближайшие 10-20 лет) уж хочется все сделать под себя. А на фоне 5-7-10 лямов ипотеки еще 1-2 ляма на ремонт кмк уже не смертельно.

  • 0