Бетон нынче дёшев
Дорогой владелец квартиры из истории «Продам квартиру. Дорого», позвольте вам кое что рассказать.
В 2010 году у меня было 150 тысяч долларов и куча родственников, наперебой орущих, что нужно срочно на эти деньги купить квартиру. При любом другом способе вложения денег я, по их мнению, терял все деньги и должен был закончить свою жизнь бомжом на вокзале. Сообщив всем этим родственникам, что мнение людей, которые предпочитают хранить свои деньги на рублёвом депозите в банке, меня не особо интересует, я решил инвестировать эти деньги в фондовый рынок, решив что на длинной дистанции риск вложения в акции крупных компаний едва ли больше риска вложения в рублёвые активы. А ведь цены квартир в России привязаны к рублю.
Что из этого вышло в 2018 году. Мои 150 тысяч превратились в 410 тысяч. А вот квартира, стоившая тогда 150 тысяч, сейчас стоит от силы тысяч 80. Ну ок, ещё я бы сэкономил на аренде квартиры, но аренда такой квартиры обошлась бы мне примерно в 36 тысяч за эти 8 лет. Из которых ещё часть ушла бы на ремонт, за 8 лет разок ремонт-то придётся сделать + коммунальные услуги + налог на недвижимость. В общем, реально на аренде такой квартиры я б потратил максимум 20 тысяч.
Итого, приняв решение о покупке квартиры за 150 тысяч, я за 8 лет потерял бы 320 тысяч, при условии что я жил бы в точно такой же квартире, просто снимая её. Это не считая того, что, снимая квартиру, при смене места работы я могу не заморачиваться, насколько близко новое место работы к дому, а просто снять другую квартиру. Могу не париться с ремонтом, а просто, как только меня перестанет устраивать ремонт, опять-таки переехать в другую квартиру.
А по поводу понтов, я себе Вашерон Константин недавно купил. Обошлись меньше чем в 15 тысяч у. е. и девушки на них клюют куда лучше, чем на рассказы про квартиру в центре, особенно учитывая, что никто не мешает мне снимать отличную квартиру.
А задолбали меня родители, которые опять проедают мозги покупкой квартиры. При том, что всю эту арифметику я им рассказывал в подробностях уже миллион раз.
95 комментариев
Охуеть ты понторез
Чё это такое? Куда клевать-то надо? Квартиру в центре вот знаю, а шо это за константины такие?
Люксовые часы, вестимо
Я погуглила уже. Но честно, не отличу люксовые от нелюксовых, да и на часы внимания не обращаю, я и 8 месяц беременности не сразу заметить могу. А вот квартира - достаточно большая штука чтобы я на неё обратила внимание!
мне кажется, там на эти часы и девушки соответствующие клюют. ну такие, которые знают про вашерон константин))
*вытирает сопли рукавом*
Тогда понятно. Но я всё же согласна в этом плане с Манки.
таки и я об чем)) мне кажется, часы - это последнее, на что я смотрела бы. тем более не все их носят даже
Такие - надо носить. Это аксессуар, не для просмотра времени.
Честно говоря, я не отличу даже вашерон от китайпрома. Потому что не на часы смотрю)
А есть люди, которые отличат. Именно в этом кругу и носят подобные аксессуары
(бахатые публичные дельцы). Да и для вездусущих СМИ вопрос образа публичных людей стоит острои выводы могут делать даже на основе "надел яркие кроссовки Медведев".Короче автор-то капитально пиздит, что ловит девок на часы, но практика ношения подобных разумеется есть.
Автор явно не из этих кругов) да и никто с ярушки в таких кругах явно не тусит)) ну и кто-то на одежду будет смотреть например или ещё какие-то признаки)
Именно. Потому и говорю, что он трепло.
Мой знакомый голубой знает такие часы.
А это к чему? Намек на зависимость?
Ну гей же. у меня вопрос, в каких таких кругах может вертеться автор?
Автор примерно нихуя не понимает в понтах и тупо брешет. Если уж понтоваться, создавать образ, он должен быть законченным, а не "часы на руке за 15к зелени и съемка", это просто более продвинутый вариант стереотипа "айфон и дошик". Костюм на заказ с иголочки/повседневная одежда известных марок, хорошие аксессуары не с али, обязательно хорошая модная обувь, престижная машина, статусные гаджеты, с кастомизацией/лимитед серии, при этом базис - жилплощадь, разумеется должен присутствовать (если живешь на одном месте, а не постоянно в разъездах за границей) иначе весь красивый понтовый образ рассыпается в пыль.
У наших российских воротил понты застряли в 90х, но даже они вкладываются в элитную недвижимость (даже если там не живут).
На люксовые часы клюнет только полная кретинка. Ну а если при этом окажется что мужик живёт в арендованной квартире, то девушка с мозгами должна понять: пора драпать, мужик несерьёзный и к браку неприспособленный. Хотя бы потому что покупает ненужные дорогие вещи
Оо. Да что с вами не так? Тем более какой смысл покупать квартиру до брака? А вдруг переезд?
в браке недвижка будет совместно нажитым имуществом
И?
и при разводе ее придется делить пополам, хотя потратился на нее один
чтобы не пришлось делить при разводе, надо все самое ценное приобретать до брака
Ах да, мы же на кмп. Тут браки не для того, чтобы жить долго и счастливо.
ну ты выйди замуж и живи счастливо. может мы вдохновимся
А это будет как с водой на марсе?
нет, это будет как брак на земле
ну вот я вышла и живу счастливо. вдохновляет?
нет. если бы хотелось замуж вдохновение от кого-то было бы не нужно
когда "хочется замуж", счастливые браки очень хреново получаются как раз
80% разводов!
если переезд, квартиру можно сдавать. вот и пассивный доход)
Сдать квартиру во время выплаты ипотеки нельзя.
Какая, к черту, ипотека? 150 тыс. зелени даже по курсу 2010 позволяют купить хату целиком.
Я в данном случае не в контексте истории говорю.
Так и в вакууме, ипотека это вариант для тех, у кого денег на квартиру нет. "Покупать" квартиру не подразумевает кредит.
Не спорю. Но даже допустим есть у тебя деньги, купил ты квартиру, окей. Теперь у тебя этих денег нет, окупится ли эта покупка -- хз, если захочешь купить другую квартиру, то ебаться с продажей этой.
Пассивный доход -- весьма условный, окупает ли он амортизацию хз. Выше ли он, чем вложение денег во что-то другое -- хз.
Все просто - вкладывая деньги в недвижимость, ты как минимум имеешь твердую гарантию в виде той самой бетонной коробки.
В голове у людей это равняется надежности. Вклад в ценные бумаги или во что-то более эфемерное в понимании среднего человека выглядит менее безопасным.
Тут да, спорный вопрос, у меня например желаемого ремонта сдача до реновации (3 года) не окупит.
Обычно ниже, но зато гораздо стабильнее чаще всего. Если ты не дока-брокер.
Вот это мне последнее время кажется немного странным. Бетонная коробка может упасть в цене, развалиться, попасть в реновацию...
Ключевые слова. Во-первых ситуация в стране. Во-вторых владельцы недвижимости сейчас все еще больше из 90х/СССР
(пока не вымерли). Нынешние поколения 25+|45- уже гораздо более критически подходит к этому вопросу.До этого все было хорошо.
почему?
Немного лукавит, кмк. Можно, но надо принимать во внимание договор с банком, что выдал кредит. Он может быть против.
ну и если не уведомлять банк об этом то тоже можно. да и договор аренды очень мало кто регистрирует. в основном заключают на срок меньше года
Если в договоре есть пункт про проверку целевого использования жилплощади и банк будет настаивать на нем, то можно попасть. Но да, согласен насчет наличия дыр аршинного размера в этом подходе из-за особенностей российской сдачи хат, хотя проблемы квартиросъемщикам и себе можно обеспечить все же.
ой да кого это когда останавливало
В России - никого и никогда. Я же и говорю, что "можно", просто с оговорками, о которых надо помнить, чтобы успеть среагировать.
можно
ебать-ебать, я аж загорела по третьему разу, как же люто отражается солнце от твоих блестящих понтов.
ты случайно не казах?))
До прочтения комментов я думала, что речь о какой-то редкой тачке или там мотоцикле, например. Но это часы... Часы, блядь, за 15 штукарей баксов. Пиздец. Это каким надо быть... оригинальным человеком, чтобы тратить 15 тысяч долларов на часы? Они из цельного бриллианта вырезаны? Пиздец...
http://peskov.watch/images/dd08327e.watch_other_3.jpg
http://peskov.watch/images/6cecf401.watch_other_2.jpg
http://peskov.watch/images/a76810e6.watch_other_4.jpg
http://peskov.watch/images/d6a39a51.watch_other_1.jpg
http://peskov.watch/
Вот от этого-то и не легче ни хера... Но сомневаюсь, что у Пескова при этом отсутствует хата, например. А автор больше напоминает чувака с айфоном, питающегося дошираком, потому что "все равно та же еда, зачем платить больше".
Но если у тебя есть много денег, то зачем тебе хата?
Как минимум затем, чтобы было, куда пойти жить, если вдруг этих денег не станет.
Ну и если так рассуждать, то нахера ему часы? Брал бы ювелирку всякую также в аренду. А то вдруг эта модель надоест. Новую купит, куда старую девать? Может же себе позволить...
Если у тебя есть много денег, значит ты их откуда-то берёшь. Если это был не выигрыш в лотерею и не свалившееся наследство, то ты скорее всего знаешь, где взять ещё.
Сколько времени нужно снимать квартиру, чтобы окупить ее покупку?
Некалькулируемая величина. Слишком много нюансов.
чтобы в ней жить? так как хочется, с тем ремонтом, который нравится, с животными, детьми и еще кем угодно, с кем охота и т.д. ты ведь не знаешь, какой гемор найти себе норм хату на съем, а рассуждаешь тут
Да, трех кошек или пумы у меня нет. Ну а про детей - ну так ты тоже не пробовала.
Кстати, чувак в истории вроде тоже животными не обременен.
Ах про ремонт - гораздо проще по деньгам, силам и нервам найти приличную квартиру, чем ебаться с ремонтом.
ты ведь никогда не снимала квартиру, почему ты рассуждаешь о том, в чем не шаришь?
Эрго, я боюсь тебя расстроить, но я сейчас живу на съемной квартире.
сама искала?
Ну не мама же)
парень. мама парня. бабушкина подруга. тетя какая-нибудь. чятик. мало ли сердобольных, которым убогонькую жалко?
Убогонькую всем жалко, это удобно) Но нет.
Прямо такую как тебе хочется? Нереально. Можно оперировать "красиво", "жить можно", "отличный ремонт", "уютно", но найти прям вот до последней розетки под свой вкус? Да ладно.
Ну если реально есть прям план какая нужна квартира и желание ебаться - то да, тут нужна своя.
Но у меня лично нет такого желания. Меня скорее напрягает необходимость все подбирать самой.
Забашлять людям и погудеть на даче это не "ебаться".
От тебя только план-проект.
Надо найти людей, которым башлять, их контролировать, с ними ругаться, а до этого все все продумать.
Я не готова вообще жить на даче.
Я не могу не отметить определенные навыки в поиске людей (или странные представления об оном поиске).
Ну смотри, я никогда искала строителей/ремонтников. С какой вероятностью у меня сразу это получится сделать хорошо?
Жить на даче - пиздец. Скучно как минимум.
Именно сейчас - гораздо проще, чем в 90х-2000, когда сарафанка правила балом. Берешь с Юду/Профи/поиском в инете прилично выглядящих лэндингов стройбригад или компаний понравившегося чела/бригаду, даешь простецкое задание. Понравился ход и результат исполнения? Вероятно можно дать проект, более вероятно чем сразу. Это если с нуля. А потом в контактах ты дельных людей конечно же собираешь, правда?
Да, сейчас проще. Но говна и с юду, и с профиру схватить можно. И вообще это люди, люди это сложно.
А что блядь на даче делать?
С такой точки зрения да.
А про говно - тестовые задания.
А что там делать нельзя, что можно в городе? Сходить в клуб ночью что ли разве что? Потому что все дневные заведения доступны в часовой-двухчасовой (в зависимости от места размещения от города) поездки на машине. А дом как и в городе, только без соседей сразу за стеной. Зато можно сгонять искупаться летом, если есть местные водоемы, сходить за грибами в ближайший лес, заточить их на природе под солнышком/в беседке (из того что в городе, мягко говоря, трудновато).
У меня нет машины. Мне не нравятся даже часовые поездки на машине. Я хочу иметь возможность зайти в любой момент в магазин, а ещё хочу чья в магазине была вкусная еда. У меня даже в городе под боком такого нет, что меня бесит.
Дом как в городе? Ну у тебя может и так.
Я не фанат одна ходить по лесу, и не так уж люблю лесные грибы чтобы ради них страдать.
А ещё интернет.
Дневные заведения это какие?
А что с ним в том же подмосковье например не так?
Да любые, от магазинов крупняка (бытовуха, мебель, шмотки) и "элитных" продуктовых (раз уж областные магазины тебе не але
а ведь как-то люди живут в областях), до кинотеатров, музеев, молодежных креативных площадок и прочей "пищи для души" - город в часовой доступности из области. Да, ночью например ехать куда-то то еще удовольствие, но днем - какая разница (кроме лени)?Но если дело обстоит так, то могу понять, что даже возможно 2 километра от квартиры это непосильное расстояние.
Ловит интернет плохо.
Еще раз по поводу ехать - у меня нет машины.
Если мне приспичило пожрать, то я предпочитаю выйти из дома и сразу купить. Но на даче даже допидорив до магазина, что ты там получишь? Пожрать пожрешь, но никакого удовольствия. Даже сока нормального не факт, что найдёшь.
Избаловал тебя город.![]:->](https://yaru.one/assets/emoticons/smile_angry.png?v1569 "]:->")
Но согласен, не нравится - ну и ладно.
Миллион и один провайдер в регионе, ловит плохо один, можно попробовать другого. Это не считая мобильных опсосов.
У нас в принципе ловит плохо. Не сидеть же целый день на чердаке.
Бля, Свет, у меня на даче питьевой воды нет, какой нахуй проводной интернет?
А где у тебя дача?
30 км -- это пиздец как близко)
Жесть.
В смысле жесть?)
"Ловит" что? Мобильный сигнал? В подмосковье дохрена провайдеров, которые дотащат в СНТ/поселок магистраль и до дома кабель, есть провайдеры с радиоканалами на худой конец. Это кроме спутникового по всей России.
Я аж задумалась.
Не надо тут клеветать, ему альфа-самка подарила :)
https://miss-tramell.livejournal.com/833957.html
хочу себе такую жену))
автор долбодятел же если покупает часы чтобы клеить телок
чтобы на чуваке органично смотрелись часы вашерон, надо одеваться тольво в бриони, ездить на мазерати и т.д.
не хватит тебе 410 тыщ зеленых на все это, пупсик
Если Константин, то только Джон, сука!
Причем из фильма чувак, а не тот белобрысый урод сериальный
Сериал даже не рискнула смотреть, без Киану не торт))