Как же тяжело сдавать квартиру в аренду! Наверное

Я сдаю три квартиры. Точнее, квартиру и двое апартаментов. И ещё два офиса. Ни одного из арендаторов в глаза не видел, и желания посмотреть, что там с моей ненаглядной недвижечкой не испытываю.

Мебель и бытовая техника? С Витамино, подержанная. Ушатает, значит, поменяю за копейки. Унитаз-раковина? Чего налить, чтобы даже мочевой камень в палец толщиной отвалился, знаю. Пожар, потоп и противоправные действия? Страховка. Пол, стены, потолок? На пол керамогранит самый дешёвый, его только молотком разбить можно. Это в прихожую и санузел. Плюс в комнаты и на кухню ламинат и линолеум коммерческих классов. Такие кладут в магазинах и кафе. Простым каблуком или окурком не покоцать. Стены под покраску, потолок панели полиуретан. Заменить всё можно за день-два и почти за копейки.

Да, был как-то раз звонок. Полиция Майями, отдел нравов. Шучу. ОВД Хреножопинское, оперуполномоченный Такойтов. Адрес ды-ды-ды сдаете? Сдаю. Что можете сказать о жильцах? Ничего. Договор подписывал сотрудник по доверенности, оплата на счёт. Да, юноша оказался привлечён к суду по два-два-восемь. Хранение веществ. Услышав про доверенность и счёт, капитан Катани, то есть Такойтов, пожелал доброго дня и откланялся.

Соседи жалуются на шум, гам и срам? Пусть вызывают полицию. Что, была, но оснований не нашла? Ничем не могу помочь, до свидания.

Да, ужас ужасный, раз в год приходится платить налог. Бухгалтера за пять лет я видел дважды. Человека, который имеет доверенность на заключение договоров аренды, последний раз видел полтора года назад.

А задолбали меня те, кто не понимает — любое доходное дело требует понимания и знаний. Ох, вы не рантье? Так я тоже, в обычной жизни, заведующий отделением терапии и общей врачебной практики номер два. Отдал шесть с половиной тысяч за дистанционные курсы дизайна интерьеров, там был предмет по отделочным материалам и технологиям. Спасибо, использую. Да-да, чем красить, что класть на пол я узнал там. Вовсе не в мединституте.

По налогам оплатил консультацию. Мне на пальцах посчитали, что при моих оборотах выгоднее быть ИП и платить 6% плюс ОМС и пенсионный раз в год, чем быть просто гражданином и платить 13%. Декларации сдаёт бухгалтер. Я в налоговой не был ни разу с 18 лет, когда получал ИНН. Это ещё при Ельцине было, для понимания.

Частные врачебные приёмы тоже идут через ИП. Оказалось, что это очень удобно. Ах, вам не понравилось назначенное лечение? Извините, ничем не могу помочь. Оплачена консультация? Вы её получили. Что, в налоговую сообщите? Сообщайте. Всё пробито по кассе. Хитрованы, желающие лечиться бесплатно, сдуваются разом. По кассе операции ведёт человек, которого я вижу раз в месяц. И то потому что дальний родственник. Кассиром работает у двух или трёх десятков таких вот микропредприятий, как моё.

Но нет. Вместо траты пары недель и нескольких тысяч на понимание того, как устроена отрасль, вы задалбываетесь и ноете. Приятель, челюстно-лицевой хирург, открыл стоматологию. Профиль имплантация. Ноет. Он, понимаете ли, хочет резать, а не в юридических и налоговых тонкостях разбираться. Другой коллега принял кафедру в вузе, поздравляю. А он ноет. Он, видишь ли, хочет лекции читать и практикумы вести. Не в бумагах разбираться. Что характерно, в своей конкретной отрасли медицины, где куча стандартов Минздрава, клинических рекомендаций и прочей бумажной возни, люди разобрались легко и быстро.

Но как шаг в сторону… Ах, я не бюрократ, мне это не надо и не интересно.

Ребят, мне марки линолеума тоже не интересны. Совсем. Но ещё меньше желания раз в месяц объезжать адреса и смотреть, не загадили ли мою прелесть. Учитесь. Будьте профи. Даже в побочной деятельности. Это единственный способ сохранить нервы.