А я вам расскажу, отчего так происходит. Оттого, что всем наплевать, и вам в том числе. Вот что вы, лично вы, сделали для того, чтобы ваш подвал оставался сухим и пригодным для использования? Сами пишете: как забросили в середине девяностых, так с тех пор только дважды и спускались. Видимо, погрустить?
Дом, в котором я жила раньше, построен в 1935. Четырёхэтажная сталинка с подвалом, с титаном в ванной, который нужно было топить дровами, чтобы согреть себе воды для душа. Но в отличие от вашего дома, в моём жили действительно сплоченные люди, а не просто «знающие друг друга». Наш подвал не позволял устроить кладовочки, зато за домом были выстроены сараи из чего бог послал: доски, шифер, бэушный кирпич и шлакоблок, даже шпалы. И в пресловутые голодные девяностые многие даже заводили в тех сараюшках домашнюю птицу, и никто их не грабил — потому что соседи по очереди тупо стерегли своё имущество.
Как только стало можно, все бросились приватизировать жилье, и, если не ошибаюсь, наш ОСББ стал то ли вторым, то ли третьим по счёту в городе. Все подъезды обзавелись домофонами, были официально определены границы земельного участка, принадлежащего нашему дому, снесены те самые сараюшки из досок и шифера, и отстроены новые, капитальные.
На общем собрании собственников спорили знатно, но всё же тряхнули мошной и постепенно заменили все общедомовые коммуникации, в том числе пресловутые подвальные трубы, которые являются общедомовым имуществом, кто бы там вам что ни говорил. Перекрыли крышу, сделали утепление. Клумбы с розами, детская площадка, хорошие скамейки, закрытая от птиц и животных мусорка, собачья площадка, которую за дополнительную плату убирает дворник… Не дом стал, а конфетка, до сих пор жалею, что нельзя было остаться там. Увы, пришлось переехать, сейчас у меня комната в общежитии семейного типа. И это просто небо и земля, доложу я вам.
Общий туалет в конце коридора: наружная стена дома мокрая с пятого по третий этаж. В подвал не спускалась, не хочу пугаться, но оттуда конкретно тянет сыростью и иногда поднимается тёплый пар — это значит, приедут ремонтники и будут совать в трубу очередной чопик. Что творится с полами первого этажа и как жильцы ещё не провалились в подвал — для меня загадка. Регулярно выбивает пробки, пришлось купить бесперебойник. Территория вокруг дома напоминает мусорку, причём дворник старается, работает — просто люди не ценят и запросто выбрасывают из окна бутылки, окурки и прочий мусор. В палисаднике одна женщина упорно пытается выращивать цветы, местные собачники упорно выводят питомцев в палисадник.
Примерно половина комнат здесь не приватизированы. «Ответственные квартиросъёмщики» считают, что их ответственность заканчивается за порогом комнаты, и пальцем не хотят пошевелить ради общедомового имущества. Собрание жильцов — это что-то из области фантастики, всё чинить и за всем следить должен ЖЭК, но так, чтобы цифра в платёжке оставалась маленькой. При этом на двери постоянно вывешивают списки неплательщиков, в них около четверти комнат. В приватизированных комнатах проживают как собственники, так и арендаторы, арендаторы, естественно, ничего не решают, а те немногие собственники, кто пытался сделать хоть что-то, устали биться лбом о стену «а мне не надо».
И если вы думаете, что мой дом является неким исключением, мол, понятное дело: в общагах одни маргиналы живут, что с них взять, то поспешу вас разуверить. Точно такая же ситуация в домах, где живут мои друзья, по всем районам огромного города. Исключение — это как раз тот, мой старый дом, где жильцы чудом вовремя подсуетились, собрались и сделали себе хорошо.
Люди, у вас куча возможностей! Начиная от установки нормальной двери и домофона, чтоб бомжи не лазали в подвал, заканчивая общим собранием собственников, на котором можно создать ОСББ и рулить самим своими финансами, не ожидая, что прилетит волшебник в голубом вертолёте и починит вам трубы. Да как минимум можно коллективно пожаловаться куда только можно на свой офонаревший ЖЭК, не считающий трубы в подвале общедомовым имуществом.
Но нет, мы будем вздыхать, грустить о былом, сетовать, что должностные лица ах какие нехорошие, пытаются отбрыкаться от своих обязанностей. Продадим квартиру, переедем в дом поновее, подождём лет десять-пятнадцать… и опять завздыхаем, что ничего-то само не чинится, и опять подвал весь в этом самом.
Где разруха? А в головах, как говорил профессор Преображенский. И в первую очередь — в головах людей, считающих, что чужой человек будет беречь их имущество лучше, чем они сами.