История 19614
Три года назад я познакомилась с моим гражданским мужем. Сразу же влюбились, буквально через 2 недели стали вместе жить. Примерно через год он купил трехкомнатную квартиру в центре, правда вторичку и в ужасном состоянии. Еще год мы совместными усилиями делали ремонт, т.к. жить там собирались долго и счастливо. И вот спустя еще год, когда мы собрались жениться и рожать детей, приходит исковое. Некая гражданка собирается РАЗВОДИТЬСЯ с моим практически мужем и требует раздела совместно нажитого имущества. ЧТО?! на все вопросы мой любимый потупив взор рассказал, как в 18 лет женился, чтобы подруге дали визу в США. Она уехала, пропала, потом вернулась, но девушки у него не было, поэтому про развод с ней он не подумал. А когда задумался о семье со мной, связался с ней и попросил развода. Жена оказалась не промах, претендует на половину нашей квартиры, либо просит половину ее рыночной стоимости. Не знаю что делать. все мечты о свадьбе и счастливой семейной жизни пошли прахом. КМП!
21 комментарий
Согласно статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п.2).
При приобретении недвижимого имущества одним из супругов он распоряжается общим имуществом супругов — денежными средствами. Следовательно, в данной ситуации подлежат применению норма закона, прописанная в п.2 ст. 35 СК РФ, в силу которой нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости не требуется, предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Из этого правила есть исключение – это сделки, требующие нотариального удостоверения, и (или) для которых предусмотрена обязательная государственная регистрация.
И наверн попроще в обращениях, без вот нихера.
ПРАВО ИЛИ ОБЯЗАННОСТЬ? Нельзя точно ответить на вопрос, что такое согласие супруга на покупку – право или обязанность? Важно, что предоставление такого документа в большинстве случаев не требуется, поскольку законодательство подходит к его рассмотрению неоднозначно. Некоторые регистраторы все-таки могут и имеют право запросить согласие супруги на сделку, причем этот документ должен иметь нотариальное заверение.
и еще
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ? Предусматривается ряд случаев, когда согласия супруга на приобретение квартиры не требуется: приобретается коммерческий объект (не предназначенный для жилого проживания); помещение приобретается в качестве совместного имущества (это положение содержится в свидетельстве собственности); недвижимость регистрируется с указанием долей владения. Нет необходимости получать этого соглашения, если на супруга выписана доверенность от третьего лица, предоставляющая прав покупать собственность от его имени.
В общем я так понимаю сие дело распространяется далеко не на все.
а когда на свое имя покупаешь, хоть десяток косой покупай