Знаешь, мой друг, я не пойду на войну
Нет, я не устал и трусом меня не назвать
Мне вновь захотелось вернуться в забытую ныне страну
Откуда сто лет назад я ушел воевать
Я был наемником Света, я был заложником Тьмы
Я умер за час до победы, но выжил во время чумы
Я был безоружным бродягой, я был убийцей в строю
Я дрался под белым флагом за счастье в чужом краю
Знаешь, мой друг, и ты не ходи на войну
Лучше пойдем счастья по свету искать
Пить из ручьев и петь, слушать лесов тишину
Замки мечты возводить из речного песка
Я буду странником Света, ты будешь странником Тьмы
Мы будем брести сквозь лето до звонких ворот зимы
Мне быть бы героем саги, а ты можешь стать мудрецом
Ты будешь бродячим магом, я — бродячим певцом
Знаешь, мой друг, а мы ведь с тобой не умрем
И если идти, дороге не будет конца
Бедам и войнам назло мы будем вечно вдвоем
Вечно рука в руке песней сплетать сердца
Мы будем помнить созвездья,
но не будем помнить имен
Мы будем смеяться и грезить вдали от битв и знамен
Без мертвых богов и героев,
без битвы Добра со Злом
Чтобы однажды построить свой долгожданный дом...

Пламя заката проходит сквозь пряди
Серебро становится темной медью
Я иду к тебе в дурацком наряде
Укрывая в ладонях метку бессмертья
Я иду к тебе по белым ступеням
Я иду к тебе по пыльным дорогам
Я иду к тебе сквозь песни и тени
И я верю, что мне осталось немного
Там, куда я приду, будет только покой Будут руки твои,
прикасаясь легко, Исцелять мои раны на истерзанном сердце
Будет право забыться, будет право согреться У живого огня
Годы бессчетные странничьей доли Превратили память в досадную ношу
Я устала жить среди долга и крови И однажды я мир этот просто брошу
Я устала видеть во сне кошмары Просыпаться в чужих городах из камня
По тавернам платить осколками дара И хранить у сердца рваное знамя
Приходи в мои сны, не бросай меня здесь
Дай мне светлую память о нашей звезде
Сколько лет я блуждаю по тропинкам и трактам
Каждый день безуспешно сражаясь со страхом Не увидеть тебя
Я называю запретное слово Я шагаю в волны великого моря
И со звоном рвутся оковы былого И бессонные чайки послушно вторят Кратковременной муке заведомой смерти
Бесконечному крику иного рожденья
Я иду по волнам в догорающем свете
Опасаясь поверить в свое отраженье
И расступится мгла, и отступит беда Я узнаю тебя по сиянию глаз
Ты меня позовешь, и сомкнутся ладони
Я вернулась домой, только имя не вспомнить
Только кто-то снова будит меня По велению нового дня

Hе пpоси меня петь о любви В эту ночь у костpа,
Hе пpоси называть имена — Ты же понял все сам.
Hе сули за балладу неспетую Гоpсть сеpебpа —
Все pавно эту тайну я, Стpанник, тебе не отдам.
Слышишь — сказка лучом По скалистым скользит беpегам,
И Судьба затаилась, Растеpянно нить теpебя.
Лишь холодное моpе Все так же бpосалось к ногам,
Только белые чайки Hосились, о чем-то скоpбя.
Менестpеля кpылатое сеpдце Легко поpазить…
И метался в лучистых глазах Сумасшедший огонь.
Он стоял пpед ней, Без надежды ее полюбить,
Бесполезный клинок По пpивычке сжимала ладонь.
И была их любовь Словно пламя костpа на ветpу,
Что погаснет наутpо Под мелким осенним дождем…
Пусть когда-нибудь в песне счастливой Поэты совpут,
Hо я знаю — лишь день Они были вдвоем.
А с pассветом их вновь pазвело Пеpекpестье путей.
Он ушел, а ее чеpез год Забpала к себе смеpть.
Как сказать — может, он даже Помнил о ней,
Hо о смеpти ее даже я Hе смогу ему спеть.
А на сеpдце осталась туманом Глухая тоска,
Только вpемя поможет Потеpю и боль пеpежить.
Hе узнать никому, Как я меpтвую нес на pуках,
Потому, что об этом я песню Hе смею сложить.
Hе пpоси меня петь о любви В эту ночь у костpа,
Hе пpоси называть имена — Ты же понял все сам.
Hе сули за балладу неспетую Гоpсть сеpебpа —
Все pавно эту тайну я, Стpанник, тебе не отдам.

Засыпай, до рассвета осталось чуть-чуть,
Ты устала, и надо поспать.
Уходи в царство снов, обо всем позабудь, И
душа перестанет страдать.
Лунный свет из окна на холодных камнях Потускневшим блестит серебром… Засыпай, пусть уйдут от тебя боль и страх, И неважно, что будет потом.
Пусть приснится тебе голубая река,
Кони в сумерках на берегу,
И дорога, что лентой уходит в закат — Я чудесный твой сон сберегу.
Не тревожься, пусть снятся тебе острова Из цветов в океане травы,
Пусть сплетаются в песню простые слова — Песню леса и новой листвы.
Первый раз я жалею, что я не колдун — Я бы в птицу тебя превратил,
И отправил туда, где тебя не найдут, От врагов и от смерти укрыл.
Но сейчас я могу только песню сложить, Подарить тебе дивные сны…
Остается недолго на свете нам жить, Мы сейчас так друг другу нужны!
Я вплету в твои сны отражения звезд Из серебряной чаши с водой.
Ты пройдешь по дорогам видений и грез, Что волшебной встают чередой.
Но светлеет восток, и исчезла луна, Гаснут звезды в небесной дали…
Скрип замка разобьет мир волшебного сна. Просыпайся, за нами пришли...

Итак, вы хотите продать дачу. Разберем три типовых варианта отображающие ситуацию на современном дачном рынке.
1. дачный участок
Предположим у Вас:
  — 6 соток
— 50 км от МКАД
— в СНТ, образованном в начале 90х
— участок пустой без строений
— в целом СНТ обжитое и все более менее хорошо.
— рядом есть ещё 10 абсолютно таких же товариществ

Глубоко копнув интернет мы видим в этих же окрестностях в продаже еще
30 почти абсолютно одинаковых участков по 6 соток.
с ценой от 300 000р до 2 000 000р
 
Ситуация следующая: (цифры для понимания в целом)
 
300 000р — 400 000р – это, рекламные утки, заманухи, болото, мошенничество, прочая не существующая в продаже хрень (трубку не поднимают, абонент не доступен).
400 001р – 600 000р – живые варианты, которые регулярно смотрят, их все хотят, их мало и по этим ценам происходит сделка и есть торг.
600 001 – 2 000 000 люди, не совсем понимающие реалии существующего на данный момент рынка, жадные агенты, рекламирующие участок годами и продающие его через все агентства Москвы и области. Это будет продавяться Вечно!!! Поверьте.
Таким образом, Ваш участок должен быть самым или почти самым дешевым в товариществе и чтобы с ним по цене конкурировало еще максимум 1-2 участка, не более.
Документы на Ваш участок должны быть ИДЕАЛЬНЫ и в полном комплекте! (наследство снижает цену)
2. старая дача.
Предположим у вас:
— такой же участок как описан выше, только на нем есть дача постройки начала девяностых


 
Шиферная крыша для дачи — приговор.

Как правило такие дачи хотят чтобы временно в ней пожить, пока строится новая дача на участке,
затем сразу этот дом сносят

Эту возможно не будут сносить если она далее 50км от МКАД и находится в низкой ценовой категории участков
И тем не менее её цена составляет не более 30% от такого же нового дома

Есть такое понятие  - «износ дома», исчисляется он в процентах.
И есть так же понятие  - моральное устаревание или «не модно».
Так вот, в современных реалиях этот дом оценивается только по символической цене, прибавленной к РЫНОЧНОЙ (а не желаемой) стоимости участка.
И как бы больно это не слышалось, дачей это было давно. Покупатели при просмотрах описывают это как красивую гору строительного мусора, которой придали форму дома.
Если о цене, чтобы дом продался, он должен быть самым дешевым и привлекательным из всех предложений в 10-15 соседних товариществах. Только так!!!
3. трех — пятилетняя дача.
А вот пожалуйста ответьте сами себе на вопрос.
Как так:
Вы купили участок за 500 000р
Построили на нем дачу за 1 000 000р (с отделкой)
И почему тогда это все в совокупности стало стоить уже 3 000 000млн ?
ПОЧЕМУ ?
Покупатель, взяв в руки калькулятор и сложив две-три суммы:
Участок + дом + забор + колодец,
задаёт нормальный вопрос:  Откуда 3 000 000?
Ответ — «а потому, что я хочу столько!» у покупателей вызывает понятную, думаю всем, реакцию. Другие ответы, как правило, покупателю так же безразличны.
ЕЩЁ, сейчас застройщиками себя считает уже многие, большинство думает, что инвестировав накопления в строительство дачи, продаст её с двойной прибылью.
Рынок Подмосковья взорван! Все поля нарезаны в участки, вдоль шоссе львиная доля баннеров посвящена продаже домов, и Вы сами это видите.
Да, конечно, они стоят денег, и сделка состоится, но хочется что бы Вы, Уважаемые клиенты, понимали, что сейчас рынок покупателя и он диктует свои правила.
Я в свою очередь, очень хочу Вам помочь в разрешении вашей ситуации, проявить весь свой профессионализм и опыт и продать Ваш объект, и тем не менее, увы я не волшебник, если Вы не понимаете выше изложенной сути, сделка почти не реальна.
Если Вы готовы принять рынок таким, какой есть, у Вас есть четкая мотивация,  серьёзные намерения, Вы не смотрите на сумасшедших, которые хотят много денег, потому что услышали,  что некий сосед продал дорого, добро пожаловать в Контакты

Заливает дождями город,
Оставляя круги на лужах.
Среди лета осенний холод…
Даже ветер слегка простужен.
Он чихает средь крон деревьев,
Обрывая листки-платочки,
На дорожках бросает в сквере
Пожелтевшие лета точки.
 
Закружил в небе чёрный ворон,
Разметав свои крылья-тучи,
Не жалея дождинок-зёрен,
Посыпает с небесной кручи.
Стынет  сердце от непогоды -
Заползает осенний холод.
И на окнах от слёз разводы…
Заливает дождями  город…